Hauskauf

Hi, ich bräuchte mal eun wenug Hilfe von den 'Ritualprofis'

Es geht um Folgendes:
Wir möchten uns gerne ein Haus kaufen, da uns unsere Bude doch etwas zu klein wird, vor allem, seit Junior laufen kann.
Da unsere Vorstellungen sehr unterschiedlich sind, ist das nicht ganz so einfach. Wir haben bereits einige Häuser gehabt, die uns zwar sehr gut gefielen oder zumindest stark interessierten, die uns aber dann vor der Nase weggeschnappt wurden....
Jetzt haben uns Bekannte, die neu bauen, ihr altes Haus angeboten. Wir könnten zunächst die Oberwohnung mieten und nach dem Tod des Vaters wollen sie das Haus verkaufen und bieten uns Vorkaufsrecht an.
Das Haus selbst ist sehr nett, oben komplett renoviert, aber unten müsste man noch einiges machen. Das Grundstück selbst ist schön groß und so gut wie nicht einsehbar. Die Lage ist einfach nur ein Traum: Vor dem Haus Felder (weil Stadtrand), rechts und links bereits bebaut (gut funktionierende Nachbarschaft) und hinter dem Grundstück etwa 150 m Wiese bis zum Fluss, dahinter beginnt der Wald...
Unser Problem ist der Kaufpreis. Da divergieren unsere Vorstellungen und Möglichkeiten nämlich um 20.000 Euro. Selbst wenn wir alle Register ziehen (Mehrarbeit, günstige Zinsen etc.) können wir uns dieses Mehrgeld nicht leisten, vor allem, da wir ja auch noch Renovierungskosten, Grunderwerbssteuer, Notar etc. berücksichtigen müssen. In der Firma meines Mannes gilt seit Anfang des Jahres Kurzarbeit und ich bin zwar selbstständig, aber Vollzeit arbeiten ist angesichts von Fahrstrecke uns Belastung für den Sohn nicht machbar. Wir kommen so schon an meinen Arbeitstagen um 19:15 erst nach Hause...

Meine Frage an euch:
Fällt euch eine Möglichkeit ein, wie ich unsere Bekannten gewogener stimmen könnte gegenüber unseren finanziellen Möglichkeiten?

Ich will sie nicht übervorteilen, aber wir hätten dieses Haus wirklich gern. Und ich fühle mich gerade absolut hilflos, weil ich nicht weiß, was ich noch machen könnte.....

Liebe Grüße und vielen Dank,

eure Robin

Ja, der Vater wohnt im Erdgeschoss. Er ist schon ziemlich alt (jenseits der 80) und geht auch kaum noch aus dem Haus. Nur mal ein paar Meter mit dem Rollator und in Begleitung.
Das mit dem Mieten vorher ist für uns nicht so das Problem: Die Miete ist vernünftig und wir könnten den kompletten Keller verwenden und den Garten auch.

Danke für euren Rat. Mal sehen, was daraus wird...

Liebe Grüße, Robin